| 
Одна из самых востребованных услуг в области оценочной деятельности относится к сфере недвижимости. Объектами для оценки выступают квартиры, жилые дома, в том числе коттеджи, таунхаусы, дуплексы, а также коммерческая недвижимость. Владельцы заказывают независимую экспертизу, когда вопрос касается сделок по купле-продаже, разделения имущества, вступления в наследство, кредитования. Оценка недвижимости выполняется экспертом и оформляется как отчет на бумажном носителе. В этой статье расскажем подробнее об этапах заказа независимой экспертизы.
Этапы проведения оценки недвижимости
Этап 1. Поиск оценочной компании - по рекомендациям, по объявлениям, по реестру оценщиков. В последнем случае получится найти именно специалистов, они могут работать как на себя как предприниматели, так и быть сотрудниками компаний по оценке недвижимости.
Этап 2. Консультация с экспертом или представителем оценочной компании. На этом этапе обсуждаются цели экспертизы, ее стоимость, организационные моменты выполнения работ. В случае, если все устраивает, заключается договор и обговаривается предоплата.
Этап 3. Проверка и анализ документов объекта недвижимости. На этом этапе эксперт знакомится с технической документацией по дому, квартире или коммерческому зданию, проверяет данные выписки ЕГРН и т.д.
Этап 4. Выезд на место для оценки объекта. Специалист смотрит, в каком состоянии находится строение, нужен ли ремонт или нет, фиксирует на фото и видео аспекты, которые могут сыграть роль при формировании стоимости объекта.
Этап 5. Подготовка отчета эксперта о стоимости объекта недвижимости. Документ предоставляется в бумажном виде, заверен подписью эксперта и печатью организации. Если отчет нужен в электронном виде, то он заверяется электронной печатью.
Документ, подготовленный независимым экспертом, служит основанием для обращения в комиссию по разрешению споров или суд.
Кто выполняет оценку недвижимости
Этими вопросами занимаются независимые эксперты. Это могут быть частные специалисты - предприниматели, или же сотрудники оценочных компаний. Оценщик должен иметь соответствующую квалификацию и опыт, быть действующим членом СРО. Все специалисты, которые проводят независимые экспертизы, должны страховать свою профессиональную ответственность. Найти специалиста можно по рекомендациям, объявлениям или через реестр СРО.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в соцсети:
| 
