В первую очередь необходимо тщательно изучить все предложенные варианты и правильно выбрать риэлтора. Важно учитывать, что стоимость квартир, представленных на большинстве сайтов, не соответствует реальности. Одни завышены, так как в них не предусматривается торг. Другие сильно занижены для привлечения большего количества покупателей.
Примерно из 30 привлекательных предложений после внимательного изучения реальными оказываются всего 5. Отбросить неправдоподобные варианты можно самостоятельно, а можно довериться профессионалам, найти которых можно на сайте Он риэлт с множеством выгодных предложений. Рассмотрим основные тонкости выбора и покупки квартиры в столице.
Выбор риэлтора
Лучше, если специалиста вам посоветуют ваши знакомые. Если такого нет, следует обратиться в проверенные агентства с многолетним опытом работы на рынке жилья. Перед этим стоит изучить отзывы о компании и проверить, есть ли в ней механизм качества услуг и как он функционирует. Обязательно нужно узнать, проводится ли специалистом проверка истории квартиры.
Не менее важны и личные характеристики специалиста. Он должен полностью понять: какую именно недвижимость вы хотите и для каких целей она вам нужна. Если необходимо улучшить жилищные условия, нужен один вариант, если вам хочется жить подальше от родственников – другой. Не стоит стесняться каких-то денежных проблем. Риэлтор поможет вам найти выход из любой ситуации.
Если вы пока не определились с вопросом: какую квартиру вы хотите, лучше обратиться в крупное агентство. Такие компании часто предлагают варианты в новостройках, в старых или загородных домах, а также работают с ипотекой. Это значительно увеличивает шансы найти идеальный вариант.
Выбор района
Самыми востребованными являются районы, расположенные на Западе и Юго-западе столицы. Тем не менее, на каждое жилье в Москве всегда найдется свой покупатель.
Дело не в сезоне, а в экономической ситуации
В столице сезонность практически не влияет на рынок недвижимости. Осенью замечается незначительный всплеск потребительской активности. Поиском квартиры нужно заниматься в тот момент, когда появляется необходимость. Ждать снижения цен можно долго.
Если сделка включает в себя одновременно куплю и продажу, то экономическая ситуация вообще не имеет значения.
Если не хватает средств
В этом случае стоит рассмотреть вариант покупки комнаты. Средняя цена на них в столице составляет около 3 млн руб. В Подмосковье на эти деньги можно приобрести полноценную квартиру. Еще один дешевый вариант – студия в новостройке, где гостиная совмещена с кухней. Это оптимальный выход для того, кто не желает делить свое жилье с посторонними людьми.
При составлении договора важно тщательно прописать все данные. В противном случае договор считается незаключенным. То же самое касается и стоимости квартиры. Если в ней будет проживать еще кто-то, необходимо прописать данные всех жильцов и перечислить все их права пользования.
